Maior segurança para os alugueleiros mais próximos de se tornar lei como o Renters. Direitos Bill retorna ao Parlamento Inclui novas regras para o capeamento dos pagamentos adiantados de aluguel em um mês de aluguel e salvaguardar famílias enlutadas Irá abolir a Seção 21 ‘sem falhas' desalojamentos, terminam as guerras de licitação de aluguel e enfrentam aumentos irracionais do aluguel Suportando o Plano de Mudança do governo, elevando o nível de vida e fornecendo casas seguras e decentes para todos.

Milhões de alugadores estão definidos para colher as recompensas de maior segurança em suas casas sem medo de desalojamento, graças ao retorno do histórico projeto de lei de direitos dos alugadores no Parlamento hoje. As novas alterações anunciadas hoje irão ainda mais além para fortalecer a Lei, que está definida para ser o maior shake até ao setor privado alugado para o mais 30 anos, oferecendo proteçãos e direitos mais fortes 11 milhões de alugueleiros privados em todo o país. Os senhores não poderão mais exigir vários meses de aluguel antecipadamente como condição para garantir uma casa, em uma nova emenda do governo sendo debatida hoje. Atualmente não há limite para quanto aluguel um proprietário pode solicitar por adelantado, e alguns locatários estão sendo solicitados a pagar até um ano de aluguel, que equivale a milhares de libras antes mesmo de concordar com uma locação.

Encontrar estas grandes somas de dinheiro é impossível para muitos aluguelistas, tornando mais difícil para aqueles com menores rendimentos obter moradia e pode trancá- los fora do mercado de aluguel completamente, ou levar a dívida ou maior risco de sem- alojamento. Os proprietários ainda podem estar seguros de que os inquilinos serão capazes de manter seus contratos de locação, com a capacidade de solicitar um mês de aluguel antecipadamente, junto com um depósito de segurança de até 5 ou 6 semanas de aluguel. Estas medidas podem dar aos proprietários a confiança de que os seus inquilinos cumprirão seus compromissos e levarão a um mercado mais sustentável e justo para os inquilinos e os proprietários. Esta emenda irá reprimir o pequeno número de proprietários sem escrúpulos que estão aproveitando ao máximo a crise da habitação, pedindo a alguns inquilinos que paguem grandes quantias no aluguel antes de poderem se mudar para uma casa, e certifiquem- se de que a habitação é acessível e justa para milhões de inquilinos.

Vice-Primeiro-Ministro e Secretária de Estado para a Habitação Angela Rayner disse. .Através do nosso Plano para a Mudança estamos enfrentando a crise da habitação de frente, oferecendo o maior impulso em habitações sociais e acessíveis em uma geração, elevando o nível de vida em todas as partes do país, e colocando mais dinheiro nos bolsos das pessoas. .Por muito tempo as pessoas e famílias que trabalham têm estado à mercê de um mercado de aluguel injusto e injusto, enfrentando custos inaceitáveis e lutando para encontrar um lugar seguro e seguro que eles podem realmente chamar de lar. .Estamos cumprindo a nossa promessa de transformar as vidas de milhões de alugadores para que as famílias possam colocar raízes, permitir que seus filhos cresçam em casas seguras e saudáveis, e certificar- se de que nossos jovens possam salvar para o seu futuro..

Outra mudança na lei irá salvaguardar os garantes em detrimento, que são frequentemente membros da família, de serem obrigados a pagar o aluguel para o resto da locação onde um ente querido morreu. Isto significará que as famílias não serão colocadas em dificuldades financeiras injustas durante um tempo de dor e não serão responsáveis por períodos prolongados de aluguel ao tentar terminar o acordo de locação em circunstâncias imprevistas e trágicas. A emenda será apresentada, juntamente com outras proteçãos aprimoradas no projeto de lei, pelo Ministro da Habitação na Câmara dos Comuns hoje, marcando um novo passo em frente para alcançar uma nova realidade para 11 milhões de aluguelistas.

O ministro da Habitação, Matthew Pennycook, dirá hoje à Casa. їO projeto de lei modernizará a regulação do nosso país.s setor privado alugado inseguro e injusto, nivelando decisivamente o campo de jogo entre o proprietário e o inquilino. . Ele dará poder aos inquilinos, fornecendo- lhes maior segurança, direitos e proteção para que possam ficar em suas casas por mais tempo, construir vidas em suas comunidades e evitar o risco de sem- alojamento. . Isso garantirá que podemos aumentar a qualidade das habitações alugadas privadas para que os locatários tenham acesso a casas seguras e de boa qualidade como uma questão de curso.

.E isso nos permitirá reprimir a minoria de proprietários sem escrúpulos que exploram, maltratam ou discriminam contra os locatários.. Outras novas emendas para fortalecer os direitos e as proteçãos do locatário no projeto de lei incluem: Uma nova regra para proteger os alunos que impedirá os inquilinos de se sentirem pressionados a assinar um contrato de locação para uma nova casa tão cedo em um ano letivo, desencorajando os proprietários a pressionar os alunos para compromissos precoces. Os alunos não serão mais bloqueados num acordo com mais de seis meses de antecedência para se mudar para dentro.

Fechar possíveis falhas nas ordens de reembolso de aluguel (ORR), garantindo que os proprietários superiores possam ser responsáveis por RROs se um delito tiver sido cometido mesmo se o aluguel não foi pago diretamente a eles, mas através de um agente ou proprietário intermediário. As taxas pagas pelos proprietários financiarão diretamente a criação e o trabalho do Provedor de Justiça do setor privado alugado, fornecendo aos locatários e proprietários acesso a um serviço de resolução de disputas eficaz e justo. A revisão do setor privado alugado dará às famílias trabalhadoras maior segurança em suas próprias casas, garantindo ao mesmo tempo que os locatários tenham uma habitação segura e decente.

Ele já se comprometeu a abolir a seção 21 ‘sem falhas' despejos para locações novas e existentes para impedir que os inquilinos sejam injustamente expulsados de suas casas sem culpa própria. Nos últimos cinco anos 100,000 os domicílios enfrentaram um desalojo sem culpa, com 26,000 enfrentando o despejo apenas no ano passado. Isto é ao lado da extensão do padrão de casas decentes e da Lei Awaab.s para o setor alugado privado pela primeira vez, habilitando os inquilinos a desafiar o seu proprietário em condições más, incluindo humidade e molde perigosos em suas casas. Isto faz parte do Plano de Mudança do governo para aumentar o nível de vida e entregar as casas que as pessoas precisam. O trabalho já está em curso para corrigir o sistema de planejamento quebrado e construir 1.5 milhões de novas casas nos próximos cinco anos.

Investimento do governo em habitação aumentou para £ 5 bilhões para este ano, que inclui um extra de £ 500 milhões para o atual Programa de Casas Acessíveis para construir dezenas de milhares de casas acessíveis em todo o país e fazer crescer a economia. O Projeto de Direitos dos Inquilinos tem o seu Relatório e a terceira Leitura na Câmara dos Comuns hoje. Uma lista completa de emendas para a Lei de Direitos dos Locatários pode ser encontrada aqui.