As novas regras de regularização da terra nautada são definidas para transformar a propriedade da terra, concedendo direitos de propriedade a milhares de residentes e permitindo que eles utilizem a sua terra como um ativo financeiro.IMAGE: Note que esta imagem foi postada apenas para fins de representação. Fotografia: ANI PhotoKey PointsLadakh LG aprova novas regras para a regularização de terras de nautor, concedendo direitos de propriedade aos ocupantes elegíveis.As regras fornecem um quadro para os direitos de propriedade sobre até 10 acres de terras de nautor elegíveis, com terras além 10 acres em base de leasinghold.Um mecanismo de regularização única aplica-se à terra de nautor ocupada antes de outubro 27, 2020, com LAHDCs investidos com autoridade de adjudicação.A política visa equilibrar interesses dos proprietários de terras com a salvaguarda de terras públicas, fornecendo segurança jurídica e habilitando terras como um ativo financeiro.As regras incluem provisões para verificação de campo, hipoteca com instituições financeiras, e um período de consulta pública de duas semanas. regras de terras de nautro, abrindo o caminho para a concessão de direitos de propriedade sobre terras estéreis elegíveis e resolvindo um problema pendente de muito tempo relativo a milhares de proprietários de terras no território da União. Terras de nautro refere-se a terras estéreis ou desequilíbrias pertencentes ao governo e historicamente atribuídos a indivíduos para cultivo ou outros fins produtivos.Mais do que 60,000 acres de terra em Ladakh é atualmente registrado em registros de receitas como propriedades de nautadores.As novas regras em Conselhos de Desenvolvimento Autônomo de Colina de Ladakh (Regulamento de Nautadores), 2026, forneça um quadro abrangente para conceder direitos de propriedade sobre até 10 acres de terras de nautor elegíveis para ocupantes em todos os sete distritos de Ladakh, um porta-voz oficial disse.
10 -acre limite pode ser atribuído em uma base de lealhold de acordo com as regras.Entendendo o Novo Quadro de RegularizaçãoAs regras introduzem um mecanismo de regularização única para terras nautro ocupadas antes de outubro 27, 2020, a data em que o locatário JK atua, 1980 foi revogado. Qualquer posse de terras após a data de corte não será elegível para regularização, ele disse.O novo framework também dá a autoridade para atribuir terras de nautro com os LAHDCs em todos os sete distritos. 42 do ato de desenvolvimento de colinas autônomas de Ladakh, 1997, terras dentro do distrito está transferida para o Conselho, enquanto a cláusula (i) da Seção 23 os poderes executivos do Conselho em relação à colocação, uso e ocupação de terras nele investidas, as regras estão.
Balanço de interesses e capacitação dos LandholdersSaxena disse que as regras buscam encontrar um equilíbrio entre proteger os interesses legítimos dos Landholders autênticos e proteger os terrenos públicos e do Conselho de invasão e reivindicações não autorizadas.A questão dos Nathors tem uma profunda conexão histórica com as vidas e os meios de subsistência do povo de Ladakh. Durante gerações, nosso povo tem trabalhado duro para trazer terras estéreis e desperdícios sob cultivo em um dos ambientes agrícolas mais desafiadores do país, disse o tenente governador.Estas regras fornecem um mecanismo transparente e uniforme para abordar este problema há muito pendente e dar segurança legal aos genuínos titulares. Ele também permitirá que tais terras sejam utilizadas como ativos financeiros, incluindo para a utilização de empréstimos bancários, ele acrescentou.O porta-voz disse que a ausência de um quadro legal claro e uniforme tinha restrito a utilização efetiva de terras de nautor, especialmente para os titulares que não possuíam direitos de propriedade e que, consequentemente, não foram capazes de usar a terra como ativo financeiro, inclusive para obter empréstimos.
Ao mesmo tempo, o novo framework é destinado a prevenir disputas e reclamações não autorizadas sobre terras do governo e do conselho, ele acrescentou.Elegibilidade, avaliação e processo de verificaçãoSobre as regras, os titulares de nautadores genuinamente elegíveis podem ser concedidos direitos de propriedade até 10 acres, com o montante a pagar pelos direitos de propriedade fixado à taxa de mercado notificada pela administração para a aldeia de receitas em questão, ele acrescentou.Para as propriedades de nautros além 10 acres, os direitos de propriedade podem ser atribuídos em base de locação, com o prémio fixado em 80 por cento da taxa de mercado notificada.Para as explorações gair mustaqil, a verificação de campo pelas autoridades de receitas será obrigatória para estabelecer a identidade do ocupante, área sob ocupação, natureza e extensão do cultivo, data de posse e se a ocupação existia antes da data de corte prescrita, ele acrescentou. terra gair mustaqil refere-se a uma exploração onde o ocupante ou o cultivador não tem a mesma status de propriedade permanente como um suporte mustaqil (permanente). No caso de propriedades de terras mustaqil, o LAHDC respectivo determinará se a verificação de campo é necessária com base na realidade do terreno.Implicações futuras e supervisão regulamentarAs regras estipulam que terras abandonadas ou terras encontradas como invadidas não se qualificarão para ser colocadas e serão susceptíveis de ser descartadas, disse o porta-voz.Terras de origem mutada antes do mês de outubro 27, 2020 A data de corte, onde houve uma mudança no uso do solo, também pode ser considerada para regularização, sob reserva da aprovação formal da mudança no uso do solo pela autoridade competente.O terreno regularizado sob as regras pode ser hipotecado com bancos programados, instituições financeiras e agências de empréstimo apoiadas pelo governo para o desenvolvimento do terreno.Em áreas municipais, áreas de planejamento e áreas abrangidas por planos-chefe, zonais Planos ou autoridades de desenvolvimento, o uso da terra terá que se ajustar estritamente às regras de planejamento aplicáveis.As regras também prevêem revisão e auditoria periódicas de parcelas e regularizações.Qualquer violação, falsa representação, ocultamento de fatos, não-utilização, transferência não autorizada ou violação de condições pode levar ao cancelamento ou retoma da terra.As regras serão agora colocadas no público domínio por um período de consulta de duas semanas antes da sua notificação final, o porta- voz declarou.